随县项目介绍
一、项目概况
1.项目名称：随县P（2010）001号地块
2.土地面积：总用地面积为209360平方米（约314.04亩）
净用地面积为164900平方米（约247.35亩），其中A地块净用地面积为68100平方米（约102.2亩），B地块净用地面积为96800平方米（约145.2亩）。
注：该地块最后有可能分割为三宗地进行出让，是否分割为三宗地，政府将会采纳投资人考察后提出的部分意见来定，因此希望各位投资人尽快到随县对地块进行实地考察，提出宝贵意见供政府参考。
道路代征面积为31070平方米（约46.6亩）
绿化代征面积为13390平方米（20.09亩）
3.地块位置：随县厉山镇星炬居委会，西靠厥水河，东临316国道（国道即将改道绕随县县城而过，该老316国道规划为随县城中心主干道），四面临规划主干道，与炎帝故里风景区隔河相望。
4.容积率：多层不大于1.8.高层不大于3.0
5.建筑密度：不大于30%
6.绿化率：不低于25%
7.参考价格：50-60万/亩
二、地块现状及周边情况
三、随县城区规划
四、项目周边情况概述
该地块临316国道，正对面既为随县星炬小区。该小区位于厉山镇何家河以南，东临汉丹铁路，西靠316国道，是随县经济开发区拆迁集中安置小区，总占地面积183.2亩，总建筑面积20余万平方米，建设住宅楼50余幢，可居住1200余户，容纳5000余人，是目前随县面积最大、功能设施最完善、更能适应现代化居住要求的新型住宅小区。
小区建设有中心广场、老年公寓、幼儿园、活动中心、购物步行街、停车场等配套设施。道路给排水、供电、有线电视、通讯线路等设施齐全，提供封闭式物业管理。是集居住、购物、休闲、娱乐于一体，“布局合理、设施齐全、技术先进、环境优美”具有归宿感和家园感的温馨居所。
五、随县概况
2009年，随县获国务院批准重新设立，即在现随州市曾都区(市政府所在地)区划范围内，划出部分乡镇成立随县，曾都区继续保留。新随县版图面积5673平方公里（全省县级市第一），人口98.1万。 辖19个镇（场），391个村（居）委会。
随县位于鄂西北，区位优越，东依武汉、西邻襄樊、北至信阳、南离荆州，交通十分便捷，312、316两条国道，汉丹、西宁两条铁路和汉十、随岳两高速公路穿境而过，居“荆楚要冲”，扼“汉襄咽喉”，系“鄂北重镇”。
随县工业基础条件较好。现已建成厉山纺织工业园、三里岗香菇工业园、环潭塑编工业园、均川汽配工业园、洪山罐头工业园、草店食用菌工业园、柳林铸造工业园、小林石材工业园等特色乡镇工业园区。规模工业企业185个，总产值73亿元。 目前，随县工业园建设已启动。2009年10月底，1平方公里水、电、路等基础设施建设完成，2009年底，3平方公里的基础设施也告一段落。三年后，随县工业园将建成以机械制造、高新技术、纺织服饰和农产品加工为主的综合性工业基地，产值过50亿元，利税2亿元。
2010年生产总值93.7亿元；地方一般预算收入8521万元；全社会固定资产投资89.4亿元，同比增长101.3％；招商引资实际到位资金32.3亿元，同比增长449％；外贸出口2.09亿美元，同比增长359.4％；实际利用外资800万美元，同比增长53.9%；社会消费品零售额59亿元，同比增长19.1％；农民人均纯收入6523.6元，同比增长15.2％。
六、随县房地产概况
设立随县，极大地刺激了随县房地产经济发展。据估计，目前随县县城有将近1万套的商品房开发空间。一些精明的房地产商已“嗅”出了随县房地产开发的商机。据不完全统计，目前，县城已有几个不上规模的小楼盘动工兴建，有的已完工。据了解，目前均价2200-2500元/㎡。该县房地产开发还处在比较初级的阶段，目前开发的楼盘多为砖混多层建筑，策划销售也比较粗放，规模品牌式的开发基本属于空白。
该项目为随县成立以来一次性出让土地的最大规模，也创造了出让单宗土地的体量之最。据了解，未来几年之内随县将不会有如此大规模的出让，并且该项目对面就是随县目前最大的20万方住宅小区，再结合该项目50万方的体量，70万方的总体量足以将大量人口聚集于此。
2.未来的中心区域
利用70万方的体量将人群聚集于此，随县政府已将该区域规划成未来随县的商业、文化、购物、休闲、娱乐中心。如此庞大体量势必将垄断随县未来五年的房地产市场。
3.交通便利、风景优美
该项目紧邻316国道，距随岳高速入口仅两公里，步行至厉山镇只需五分钟。该项目背靠厥水河，河水清澈见底，两岸绿草葱葱，与炎帝故里风景区隔河相望，环境优美，宜居宜商。
4.随县最大最好的项目
该项目势必将成为随县最大最好的城市综合体项目，项目一旦落地必将受到随县各界及随州各界的广泛关注，而且该项目如此大的体量也将承担并发挥作为随县商业、文化、教育、金融、购物、休闲、娱乐、餐饮、宣传中心区域的功能，以此来释放强大的辐射力，作为随县县城迅速扩张的中心点。
5.地势平坦、地块规整
该项目地块现状为农田，地势平坦，四至范围清晰，整体形状规整，十分有利于大型城市综合体的规划和建设。
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